Rijksstraatweg 186

Dordrecht

Beschikbaar
€ 145.200,- k.k.
3 kamers
60 m2
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Recreatie op zijn best in Het Resort de Biesbosch!

Het mooie chalet de Velthorst is ruim, comfortabel en bovendien zeer
aantrekkelijk geprijsd. Het chalet staat op een perceel van 306m2, is zeer degelijk geconstrueerd en
zeer luxe uitgevoerd. Naast een zeer ruime woonkamer met erker, voorzien
van een schuifpui welke naar de veranda leidt. Daarnaast een volledig
ingerichte en praktische keuken met alle inbouwapparatuur. De woonkamer
is voorzien van een 32 inch TV (2 jaar oud)

Een grote master-bedroom, voorzien van een hoogglans inbouwkast en
televisie.
Een 2 persoons slaapkamer met twee eenpersoonsbedden, voorzien van een
TV voorbereiding (Muurbeugel en Cai aansluiting)
De slaapkamer is voorzien van een condens droger en wasmachine (Beide
iets meer dan een half jaar oud en volledig in garantie)
De droger en wasmachine kunnen eenvoudig in de bijbehorende schuur
geplaatst worden om de slaapkamer als 2 persoon slaapkamer volledig te
benutten.

In de schuur zijn alle stroom- en wateraansluitingen en afvoer
(inclusief extra groepen) aanwezig.

Het chalet heeft een volledige badkamer met ruime opbergmogelijkheden;
douchecabine en toilet.

Het chalet is geheel voorzien van een CV installatie en een Airco(1 jaar
oud).

Naast het chalet staat een af te sluiten schuur(2020), waar
tuingereedschap opgeslagen ligt en eventueel kunt u hier uw witgoed
plaatsen.
Verder is de tuin volledig aangelegd en in top conditie. Onder de
veranda zit sfeervolle verlichting.

Kortom een zeer compleet en luxe chalet mooi gelegen aan een
vijverpartij op het nieuwste gedeelte van het park

Getoonde prijs is exclusief kavel, inclusief tuinaanleg; meubilair en
inboedel.
Totale kosten per jaar (GWE/verzekeringen/parkkosten/ CAI&internet
kosten voor het jaar 2020/2021): €8014 inclusief BTW
Kosten gespecificeerd:
Huurgrond: €5292,-
IT: €381,-
Verzekering: €512,-
Afvalstoffen: €129,-
Vastrecht G/W/E: €730,- (indicatie bij 100% gebruik)
Diverse kleine parkkosten: €407,-

Chalet nummer: 193
Vraagprijs is inclusief BTW.

Het Resort de Biesbosch:
De liggen van het park is zeer mooi. Vanuit uw chalet kunt u in 20
stappen uitkijken over het Hollands Diep en de Dordtse Kil.
De jachthaven is de oude aanlegplaats van de oorspronkelijk
pondverbinding tussen Noord Brabant en Zuid-Holland (oude resten zijn
nog te zien in de jachthaven). Verder is er op diverse plekken in en om
het Park bunkers en oude geschutstellingen te vinden.
Per boot kunt u vanaf de jachthaven op het park zowel de Brabantse als
de Zuid-Hollandse Biesbosch in varen met uw eigen boot of een eenvoudig
te huren boot.
Voor dagtochten naar omliggende steden zijn Breda/ Dordrecht/ Willemstad
en Rotterdam nabij. Dit kunt u zowel per auto/ motor als per fiets doen.

De voorzieningen van het Resort:
Rondom de receptie bevind zich een heerlijke loungearea, restaurant,
café en snackbar. Verder is er een supermarkt. Voor de kleintjes een
indoor speelparadijs. Voor de echte genieters zijn er wellness
mogelijkheden en sauna’s. Daarnaast een 365 dagen per jaar geopend
binnenzwembad. Verder is er op het park een verwarmd buitenzwembad met
groot peuterbad (Zwembaden zowel binnen als buiten in 2021 gerenoveerd).
Daarnaast gelegen een grote speeltuin. Voor de sportieve tennissers is
er een tennisbaan en zijn er legio andere buitensport mogelijkheden.
Voor alle watersporters (vissers/ kanoërs/ Jet-skiërs/ plezierjachten en
noem maar op) is er een jachthaven waar u uw eigen boot kunt aanleggen
voor de periode die u zelf graag wilt. Verder kunt u zelf uw vaartuig in
en uit het water halen bij de hellingbaan, welke u bij uw Chalet kunt
stallen en verankeren aan uw chalet.

Deutsch:

Das Resort de Biesbosch:
Die Lage des Parks ist sehr schön. Von Ihrem Chalet aus können Sie in 20
Stufen auf die Hollands Diep und den Dordtse Kil blicken.
Der Yachthafen ist der alte Anlegeplatz der ursprünglichen
Pontverbindung zwischen Nordbrabant und Südholland (im Yachthafen sind
noch alte Überreste zu sehen). Es gibt auch Bunker und alte
Geschützstellungen an verschiedenen Stellen im und um den Park.
Mit dem Boot können Sie mit Ihrem eigenen Boot oder einem leicht zu
mietenden Boot vom Jachthafen im Park in den Brabant und Südholland
Biesbosch segeln.
Breda/ Dordrecht/ Willemstad und Rotterdam sind für Tagesausflüge in die
umliegenden Städte in der Nähe. Dies ist sowohl mit dem Auto/Motorrad
als auch mit dem Fahrrad möglich
Annehmlichkeiten des Resorts:
Um die Rezeption herum gibt es einen schönen Loungebereich, ein
Restaurant, ein Café und eine Snackbar. Es gibt auch einen Supermarkt.
Ein Indoor-Spielparadies für die Kleinen. Für echte Genießer gibt es
Wellness-Angebote und Saunen. Darüber hinaus ist ein Hallenbad 365 Tage
im Jahr geöffnet. Der Park verfügt auch über ein beheiztes Freibad mit
großem Planschbecken (Schwimmbäder im Innen- und Außenbereich renoviert
im Jahr 2021). Es gibt auch einen großen Spielplatz. Für sportliche
Tennisspieler gibt es einen Tennisplatz und viele weitere
Outdoor-Sportmöglichkeiten.
Für alle Wassersportler (Fischer / Kanufahrer / Jetskifahrer /
Sportyachten usw.) gibt es einen Yachthafen, in dem Sie Ihr eigenes Boot
für den gewünschten Zeitraum anlegen können. Sie können Ihr Boot auch
selbst an der Rampe, die Sie an Ihrem Chalet verstauen und an Ihrem
Chalet verankern, ins und aus dem Wasser bringen.
Das Chalet de Velthorst ist geräumig, komfortabel und auch preislich
sehr attraktiv. Das Chalet ist sehr solide gebaut und sehr luxuriös.
Neben einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit Erker, mit Schiebetüren, die
auf die Veranda führen. Darüber hinaus eine voll ausgestattete und
praktische Küche mit allen Geräten. Das Wohnzimmer verfügt über einen 32
Zoll Fernseher (2 Jahre alt)

Ein großes Hauptschlafzimmer mit Hochglanz-Einbauschrank und Fernseher.
Ein Doppelzimmer mit zwei Einzelbetten, ausgestattet mit einer
TV-Vorbereitung (Wandhalterung und Cai-Anschluss)
Das Schlafzimmer ist mit einem Kondensationstrockner und einer
Waschmaschine ausgestattet (beide etwas älter als ein halbes Jahr und
vollständig unter Garantie)
Der Trockner und die Waschmaschine können problemlos im dazugehörigen
Schuppen aufgestellt werden, um das Schlafzimmer als
2-Personen-Schlafzimmer voll auszunutzen.

Alle Strom- und Wasseranschlüsse sowie die Entwässerung (einschließlich
Extragruppen) sind im Stall vorhanden.

Das Chalet verfügt über ein komplettes Badezimmer mit viel Stauraum;
Duschkabine und WC.

Das Chalet ist komplett ausgestattet mit Zentralheizung und Klimaanlage
(1 Jahr alt).

Neben dem Chalet befindet sich ein abschließbarer Schuppen (2020), in
dem Gartengeräte gelagert werden und Sie hier Ihre Haushaltsgeräte
abstellen können.
Darüber hinaus ist der Garten komplett angelegt und in einem
Top-Zustand. Unter der Veranda befindet sich eine stimmungsvolle
Beleuchtung.

Kurz gesagt, ein sehr komplettes und luxuriöses Chalet, wunderschön
gelegen an einem Teich im neuesten Teil des Parks.Der angegebene

Preis versteht sich ohne Grundstück, einschließlich
Landschaftsgestaltung; Möbel und Einrichtungsgegenstände.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht das Grundstück, einschließlich Landschaftsgestaltung; Möbel und
Möbel.
Gesamtkosten pro Jahr (GWE/Versicherung/Parkkosten/ CAI&Internet
Kosten für das Jahr 2020/2021): 8014 € inkl. MwSt.
Angegebene Kosten:
Mietgrundstück: €5292,-
IT: €381,-
Versicherung: €512,-
Abfall: €129,-
Fester Zoll G/B/E: €730,- (Angabe für 100% Verwendung)
Verschiedene kleine Parkkosten: €407,-

Chalet-Nummer: 193
Der Angebotspreis beinhaltet die Mehrwertsteuer.

Kenmerken

Prijs en beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouwvorm

Soort
Bungalow
Type
Vrijstaande woning

Oppervlakten en inhoud

Perceel oppervlakte
306 m2
Woonoppervlakte
60 m2
Inhoud
182 m3
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Energie

Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
CV ketel eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuintypen
Tuin rondom
Kwaliteit
Fraai aangelegd

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