Omschrijving

Bezichtigingsdagen worden nu ingepland en zullen plaatsvinden op;
Woensdag, 9 februari van 14:00 tot 17:00 uur
Zaterdag, 12 februari van 10:00 tot 13:00 uur
VOL = VOL

Maisonnette-woning (dubbel beneden) van 78 m2 met 2 slaapkamers aan de begane grond van een klassieke Bijlmer-flat. Ideaal voor starters en young professinals. Ruim uitzicht met terras aan het water gericht op het zuidwesten. Uitstekend gelegen naast de Amsterdamse Poort. Garageplek en fietsenstalling inbegrepen.

+++ENGLISH TEXT BELOW+++

Locatie

Gelegen in Bijlmer-centrum, praktisch naast winkelcentrum de Amsterdamse Poort, voorzien van ruime voorzieningen zoals bibliotheek, diverse supermarkten en winkels, een markt 4 dagen in de week en een maandelijkse braderie. Vlakbij het Nelson Mandelapark met het jaarlijkse Kwaku Festival, het Bijlmer sport- en zwemcomplex, het Bijlmer Parktheather, Pathé Arena, Afas Live, Ziggo Dome en natuurlijk de Johan Cruyff Arena. Op 10 minuten loopafstand van Station Bijlmer-Arena met intercity- en metroverbinding en ruime keuze voor avondvertier. Met de auto ben je zo op de A2, A9 en A10 en via metro of de naastgelegen bus kom je zo in andere wijken van Amsterdam. Ruim aanbod van speeltuinen en diverse basisscholen in de buurt.

Indeling

Begane grond

Entree in open hal met de meterkast voorzien van de stadsverwarming. Vanuit de open hal loop je in de zeer lichte woonkamer, met een strak ingerichte open keuken voorzien van meerdere moderne inbouwapparatuur. De ruime woonkamer heeft voldoende ruimte voor een gezellig eettafel en een zithoek. Vanuit de living loop je zo via de openslaande deuren naar een prachtig terras aan het water, gericht op het zuidwesten. De terrasdeuren zijn voorzien van zonwering aan de buitenkant. Op deze verdieping vind je ook een trapkast en opgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Via de interne trap bereik je de eerste etage. Op deze verdieping vind je twee ruime lichte slaapkamers aan de voor en achterzijde. Ook is er een badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Toilet is separaat. Verder zijn er twee slim ingerichte kasten op de hal voor maximale opbergruimte.

Persoonlijke noot van de verkoper:

“Na 11 jaar met veel plezier te hebben gewoond in deze mooie, rustige, kindvriendelijke buurt gaan wij onze mooie woning met het terras aan het water ruilen voor een nieuwe avontuur. Kom kijken en laat je verrassen”

Bijzonderheden

– Maisonnette-woning van 78m2

– Terras aan het water op het zuidwesten

– Erfpacht is afgekocht tot 1 september 2052

– Aanvraagdatum overstap erfpacht is 31 december 2019

– Eigen garageplek

– Fietsenstalling

– Servicekosten woning € 167,57 p.m.

– Servicekosten garage € 26,85 p.m.

– Stadsverwarming

– Bruisende buurt met ruime voorzieningen

– Uitstekende verbindingen met OV en auto

+++ENGLISH TEXT+++

Duplex house of 78m2 with 2 bedrooms on the ground floor of a classic Bijlmer flat. Perfect for starters and young families. Spacious view with terrace on the water oriented to the southwest. Excellently located next to the Amsterdamse Poort. Garage space and bicycle shed included.

Location

Located in the Bijlmer center, practically next to the Amsterdamse Poort shopping center, with ample facilities such as a library, various supermarkets and shops, a market 4 days a week and a monthly fair. Near the Nelson Mandelapark with the annual Kwaku Festival, the Bijlmer sports and swimming complex, the Bijlmer Parktheather, Pathé Arena, Afas Live, Ziggo Dome and of course the Johan Cruyff Arena. A 10-minute walk from Bijlmer-Arena Station with intercity and metro connection and a wide choice for evening entertainment. By car you are on the A2, A9 and A10 in no time and via the metro or the adjacent bus you can easily reach other areas of Amsterdam. Wide range of playgrounds and various primary schools in the area.

Layout

Ground floor

Entrance into the open hall with the meter cupboard with district heating. From the open hall you walk into the very bright living room, with a sleek open kitchen with several modern built-in appliances. The spacious living room has enough space for a cozy dining table and a sitting area. From the living room you can walk through the patio doors to a beautiful terrace on the water, oriented to the southwest. The patio doors are equipped with sun blinds on the outside. On this floor you will also find a stair cupboard and entrance to the first floor.

First floor

You reach the first floor via the internal staircase. On this floor you will find two spacious bright bedrooms at the front and rear. There is also a bathroom with a shower, washbasin and washing machine connection. Toilet is separate. There are also two cleverly designed cupboards in the hall for maximum storage space.

Personal note from the seller:

“After 11 years of having lived with great pleasure in this beautiful, quiet, child-friendly neighborhood, we are going to exchange our beautiful home with the terrace on the water for a new adventure. Come and see and be surprised”

Particularities

– Maisonette house of 78m2

– Terrace on the water on the southwest

– Annual lease payments have been bought off until September 1, 2052

– Application date for ground lease transfer is December 31, 2019

– Own garage space

– Bicycle storage

– Service costs house € 167,57 p.m.

– Service costs parking place € 26,85 p.m.

– District heating

– Lively neighborhood with spacious facilities

– Excellent connections with public transport and car